透明藍樂摸

公佈日期: 2006/11/28 單位: 台北市政府地政處資訊室
主題: 「數位生活在臺北、房地資訊ｅ把抓」－臺北市不動產資料庫95.11.30上線營運！
內容:

　　臺北市政府推動「網路新都」政策，為使市民及不動產相關業界享受更優質的網路服務，達成「多用網路，少用馬路」施政目標，從93年開始進行「臺北市不動產資料庫」規劃，94、95年辦理系統及資料庫建置作業，截至95年7月完成系統建置後展開試營運，依各界使用者熱烈反應，本系統將自95年11月30日正式上線營運，網址為http://www.tred.tw，歡迎各界人士申請成為正式會員，為鼓勵使用，初期免費使用，自明（96）年元月起，開始收費。

　　「臺北市不動產資料庫」是臺北市政府各單位齊心合作之全新不動產資訊網路化服務，由臺北市政府地政處主辦，委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心建置，國立台北大學負責監審，整合公私部門多項不動產相關資料庫，成為一個即時互動的地理資訊系統網站；「臺北市不動產資料庫」突破現有制度，將眾多不動產相關資料整合應用，並結合各項圖資資料，提供圖文交互檢索、交易價格、建商推案、各類統計資訊，作為民眾進行購屋、售屋、租屋以及日常居住生活等參考。

　　「臺北市不動產資料庫」提供九大功能，包含整合查詢、交易價格、建商推案、不動產說明書、估價參考文件、區位選擇、不動產統計、環境資訊、輔助資訊等。特色包括：


1. 提供市民查詢臺北市任一土地或建物之地政產權、建管、都計、地形圖、地籍圖及空照圖等資訊；

2. 提供市民查詢臺北市任一地區之成屋交易價格、法拍屋拍定價格、市場推案資訊、環境資訊；

3. 提供不動產仲介業者、地政士、估價業者、銀行業者快速取得原本要跑眾多政府單位取得的資料，大量降低不動產資料搜尋成本；

4. 以視覺導向的人性化網站服務，提供圖查文、文查圖、整合且串連之直覺式查詢資訊服務。


本系統服務可大量降低不動產資訊蒐集成本外，更能為公私部門提供更優質之不動產資訊服務，有助於政府部門對都市及住宅發展規劃與決策、促進不動產市場交易及臺北市都市與不動產之健全發展。

公佈日期: 2006/11/28 單位: 台北市政府地政處資訊室
主題: 「數位生活在臺北、房地資訊ｅ把抓」－臺北市不動產資料庫95.11.30上線營運！
內容:

　　臺北市政府推動「網路新都」政策，為使市民及不動產相關業界享受更優質的網路服務，達成「多用網路，少用馬路」施政目標，從93年開始進行「臺北市不動產資料庫」規劃，94、95年辦理系統及資料庫建置作業，截至95年7月完成系統建置後展開試營運，依各界使用者熱烈反應，本系統將自95年11月30日正式上線營運，網址為http://www.tred.tw，歡迎各界人士申請成為正式會員，為鼓勵使用，初期免費使用，自明（96）年元月起，開始收費。

　　「臺北市不動產資料庫」是臺北市政府各單位齊心合作之全新不動產資訊網路化服務，由臺北市政府地政處主辦，委託財團法人國土規劃及不動產資訊中心建置，國立台北大學負責監審，整合公私部門多項不動產相關資料庫，成為一個即時互動的地理資訊系統網站；「臺北市不動產資料庫」突破現有制度，將眾多不動產相關資料整合應用，並結合各項圖資資料，提供圖文交互檢索、交易價格、建商推案、各類統計資訊，作為民眾進行購屋、售屋、租屋以及日常居住生活等參考。

　　「臺北市不動產資料庫」提供九大功能，包含整合查詢、交易價格、建商推案、不動產說明書、估價參考文件、區位選擇、不動產統計、環境資訊、輔助資訊等。特色包括：


1. 提供市民查詢臺北市任一土地或建物之地政產權、建管、都計、地形圖、地籍圖及空照圖等資訊；

2. 提供市民查詢臺北市任一地區之成屋交易價格、法拍屋拍定價格、市場推案資訊、環境資訊；

3. 提供不動產仲介業者、地政士、估價業者、銀行業者快速取得原本要跑眾多政府單位取得的資料，大量降低不動產資料搜尋成本；

4. 以視覺導向的人性化網站服務，提供圖查文、文查圖、整合且串連之直覺式查詢資訊服務。


本系統服務可大量降低不動產資訊蒐集成本外，更能為公私部門提供更優質之不動產資訊服務，有助於政府部門對都市及住宅發展規劃與決策、促進不動產市場交易及臺北市都市與不動產之健全發展。

更新日期:2006-11-29 資料來源： 東森新聞報　

全球首座穿越機場跑道的地下隧道「松山機場地下道」29日正式通車，將使台北市區往來內湖、大直更加方便，並可望節省35至40分鍾的行車時間，房仲業者指出，週邊房市可望有2~4成的漲幅，尤其相對於大直、內湖房價仍屬低檔的民族東路周邊，除了機場地下道的利多消息，再加上直航機場的三通效應，已引起不少大陸房地產業者的興趣，詢問度大增。

信義房屋復興民生店店長王惠平表示，松山機場地下道通車，對於提振當地房市的確是一大利多，尤其是民權東路以北到民族東路這一帶，以往因被機場阻隔，價格明顯比週邊房市差一截。公寓每坪28~30萬元間，華廈每坪則在32~34萬之間，通車後，將帶動當地房市至少出現2成至3成左右的漲幅，加上未來還有松山機場規劃為直航機場的三通效應，已吸引不少大陸房地產業者投石問路。

王惠平指出，機場地下道周邊房市除了民族東路以外，以往最受青睞的當屬「民生重劃區」，巷道寬敞且綠樹成蔭，儘管屋齡較舊，多為7樓的華廈，但因生活機能完善，生活品質優，是房價最高的區域，住戶多是在附近金融機構上班的白領階級，區內華廈每坪約38~40萬元，3房總價在1300~1800萬元。

復興北路以西、民權東路與民生東路中間，區內因有台北大學校區，文教氣息濃厚，公寓每坪32~34萬元，華廈每坪約36~38萬。其中又以「興安華城」最知名，總價800~1200萬元，房價平易近人，且社區有管理、車位可抽籤，是首購族和中產階級指名度甚高的國宅社區。

中信房屋龍江加盟店店長莊國楨則指出，還有一個購屋區塊是民權東路以北至民族東路，步行到捷運站約10~15分鍾，但因位於飛機航道下，偶有飛機噪音，加上生活機能較不完整，價格對較低，華廈每坪約26~29萬元間。

莊國楨表示，復興北路地下道的啟用不但可以紓解周邊交通尖峰的壅塞，台北市社會局也曾於去年表示，將在2年內完成第一殯儀館的遷移，2008年即將通車的內湖捷運線也為松山機場周邊房市增加多項房價上漲的利多籌碼，保守預估還有2~4成的上漲空間。

莊國楨指出，目前民族東路一帶20年老公寓房價，每坪約30~32萬元，未來若能依許多學者的建言將松山機場搬遷，則民族東路不只可消除長期以來的噪音汙染，建築法規的限高得到解禁，再加上規劃親水公園，房價還可與基隆河北側豪宅群每坪60萬元比擬。

中國時報的剪報(2006.11.29)

更新日期:2006-11-29 資料來源： 東森新聞報　

全球首座穿越機場跑道的地下隧道「松山機場地下道」29日正式通車，將使台北市區往來內湖、大直更加方便，並可望節省35至40分鍾的行車時間，房仲業者指出，週邊房市可望有2~4成的漲幅，尤其相對於大直、內湖房價仍屬低檔的民族東路周邊，除了機場地下道的利多消息，再加上直航機場的三通效應，已引起不少大陸房地產業者的興趣，詢問度大增。

信義房屋復興民生店店長王惠平表示，松山機場地下道通車，對於提振當地房市的確是一大利多，尤其是民權東路以北到民族東路這一帶，以往因被機場阻隔，價格明顯比週邊房市差一截。公寓每坪28~30萬元間，華廈每坪則在32~34萬之間，通車後，將帶動當地房市至少出現2成至3成左右的漲幅，加上未來還有松山機場規劃為直航機場的三通效應，已吸引不少大陸房地產業者投石問路。

王惠平指出，機場地下道周邊房市除了民族東路以外，以往最受青睞的當屬「民生重劃區」，巷道寬敞且綠樹成蔭，儘管屋齡較舊，多為7樓的華廈，但因生活機能完善，生活品質優，是房價最高的區域，住戶多是在附近金融機構上班的白領階級，區內華廈每坪約38~40萬元，3房總價在1300~1800萬元。

復興北路以西、民權東路與民生東路中間，區內因有台北大學校區，文教氣息濃厚，公寓每坪32~34萬元，華廈每坪約36~38萬。其中又以「興安華城」最知名，總價800~1200萬元，房價平易近人，且社區有管理、車位可抽籤，是首購族和中產階級指名度甚高的國宅社區。

中信房屋龍江加盟店店長莊國楨則指出，還有一個購屋區塊是民權東路以北至民族東路，步行到捷運站約10~15分鍾，但因位於飛機航道下，偶有飛機噪音，加上生活機能較不完整，價格對較低，華廈每坪約26~29萬元間。

莊國楨表示，復興北路地下道的啟用不但可以紓解周邊交通尖峰的壅塞，台北市社會局也曾於去年表示，將在2年內完成第一殯儀館的遷移，2008年即將通車的內湖捷運線也為松山機場周邊房市增加多項房價上漲的利多籌碼，保守預估還有2~4成的上漲空間。

莊國楨指出，目前民族東路一帶20年老公寓房價，每坪約30~32萬元，未來若能依許多學者的建言將松山機場搬遷，則民族東路不只可消除長期以來的噪音汙染，建築法規的限高得到解禁，再加上規劃親水公園，房價還可與基隆河北側豪宅群每坪60萬元比擬。

中國時報的剪報(2006.11.29)

壹、 考試日期：
95年12月23日至24日。
貳、 應考資格：
一、 公立或立案之私立高級中等學校或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。
二、 高等或普通檢定考試及格者。
參、 考試科目：
一、 普通科目：國文（作文與測驗）。
二、 專業科目：

(一) 民法概要。
(二) 不動產估價概要。
(三) 土地法與土地相關稅法概要（包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例）。
(四) 不動產經紀相關法規概要（包括不動產經紀業管理條例及其施行細則、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例）。

肆、 及格方式與成績計算：
一、 本項考試及格方式，以應試科目總成績滿六十分及格。
二、 本項考試應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以百分之十計算之，專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所佔剩餘百分比計算之。
三、 應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿五十分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。
伍、 報名有關事項：
一、 報名日期：95年9月6日至19日(網路)、95年9月15日至22日(通訊)。
二、 報名方式：網路報名或通訊報名，不論採何種方式報名，均須郵寄報名表件。
三、 郵寄報名表件地點：11602台北市文山區市院路一之一號　考選部專技特考司。
四、 報名應繳費件：

(一) 報名履歷表。
(二) 應考資格證明文件。
(三) 國民身份證影本。華僑應繳僑務員會核發之華僑身份證明書或僑居地之中華民國使領館、代表處、其他外交部授權構出具之僑居證明。
(四) 最近一年內一吋正面脫帽半身照片。
(五) 報名費新台幣1000元。
考試服務：請接受社團機構提供的服務，請參加社團機構辦理的輔導。
◎ 應考須知：外行考生擠熱鬧，內行考生找門道。
詳細應考事項請參閱考友社編印之「不動產經紀人考試應考須知」。
請親至考友社台北總社或各地分社洽購，不便親來者可利用線上訂購。

◎ 考試教材：名師指導片刻，勝君苦讀終日。
全套考試教材包括：

(一)命題講義： 根據最新命題用書，精編全部命題重點，完全掌握命題範圍。
(二)模擬試題： 長期追蹤歷屆試題，獨家建立完整題庫，完全掌握命題方式。
(三)補充資料： 蒐集最新時事資料，隨時提供考情動態，完全掌握命題趨勢。
請親至考友社台北總社或各地分社洽購，不便親來者可利用線上訂購。
◎ 報名書表：九十五年九月十一日發售。
請親至考友社台北總社或各地分社洽購，不便親來者可利用線上訂購。

壹、 考試日期：
95年12月23日至24日。
貳、 應考資格：
一、 公立或立案之私立高級中等學校或高級職業學校以上學校畢業，領有畢業證書者。
二、 高等或普通檢定考試及格者。
參、 考試科目：
一、 普通科目：國文（作文與測驗）。
二、 專業科目：

(一) 民法概要。
(二) 不動產估價概要。
(三) 土地法與土地相關稅法概要（包括土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例）。
(四) 不動產經紀相關法規概要（包括不動產經紀業管理條例及其施行細則、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例）。

肆、 及格方式與成績計算：
一、 本項考試及格方式，以應試科目總成績滿六十分及格。
二、 本項考試應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以百分之十計算之，專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所佔剩餘百分比計算之。
三、 應試科目有一科成績為零分或專業科目平均成績未滿五十分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。
伍、 報名有關事項：
一、 報名日期：95年9月6日至19日(網路)、95年9月15日至22日(通訊)。
二、 報名方式：網路報名或通訊報名，不論採何種方式報名，均須郵寄報名表件。
三、 郵寄報名表件地點：11602台北市文山區市院路一之一號　考選部專技特考司。
四、 報名應繳費件：

(一) 報名履歷表。
(二) 應考資格證明文件。
(三) 國民身份證影本。華僑應繳僑務員會核發之華僑身份證明書或僑居地之中華民國使領館、代表處、其他外交部授權構出具之僑居證明。
(四) 最近一年內一吋正面脫帽半身照片。
(五) 報名費新台幣1000元。
考試服務：請接受社團機構提供的服務，請參加社團機構辦理的輔導。
◎ 應考須知：外行考生擠熱鬧，內行考生找門道。
詳細應考事項請參閱考友社編印之「不動產經紀人考試應考須知」。
請親至考友社台北總社或各地分社洽購，不便親來者可利用線上訂購。

◎ 考試教材：名師指導片刻，勝君苦讀終日。
全套考試教材包括：

(一)命題講義： 根據最新命題用書，精編全部命題重點，完全掌握命題範圍。
(二)模擬試題： 長期追蹤歷屆試題，獨家建立完整題庫，完全掌握命題方式。
(三)補充資料： 蒐集最新時事資料，隨時提供考情動態，完全掌握命題趨勢。
請親至考友社台北總社或各地分社洽購，不便親來者可利用線上訂購。
◎ 報名書表：九十五年九月十一日發售。
請親至考友社台北總社或各地分社洽購，不便親來者可利用線上訂購。

土地法
土地法施行法
土地登記規則
土地登記專業代理人管理辦法
地價調查估計規則
土地建築改良物估價規則
農村社區土地重劃條例
耕地三七五減租條例
平均地權條例
平均地權條例施行細則
市地重劃實施辦法
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法
非都市土地使用管制規則
農地重劃條例
農地重劃條例施行細則
省 (市) 縣 (市) 勘界辦法
原住民保留地開發管理辦法
地籍總歸戶實施辦法
實施耕者有其田條例
土地權利信託登記作業辦法
地籍測量實施規則
九二一震災災區重新實施地籍測量辦法
土地徵收條例
土地徵收未受領補償費保管辦法
不動產經紀業管理條例
不動產經紀營業員測定辦法
不動產經紀業管理條例施行細則
不動產估價師法

土地法
土地法施行法
土地登記規則
土地登記專業代理人管理辦法
地價調查估計規則
土地建築改良物估價規則
農村社區土地重劃條例
耕地三七五減租條例
平均地權條例
平均地權條例施行細則
市地重劃實施辦法
獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法
非都市土地使用管制規則
農地重劃條例
農地重劃條例施行細則
省 (市) 縣 (市) 勘界辦法
原住民保留地開發管理辦法
地籍總歸戶實施辦法
實施耕者有其田條例
土地權利信託登記作業辦法
地籍測量實施規則
九二一震災災區重新實施地籍測量辦法
土地徵收條例
土地徵收未受領補償費保管辦法
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不動產經紀業管理條例施行細則
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